朝日町の土地相場
秋田県大仙市朝日町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大仙市朝日町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.9%。
推定相場
朝日町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
131,095円/坪
推定総額
983万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,075円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
前年比 ▲29.9%
平均価格
744
取引実績
21件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、16年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
1,100円
160坪〜（530㎡〜）
6.9/坪
2022年第2四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2021年第3四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2021年第2四半期
190円
45坪〜（150㎡〜）
4.2/坪
2021年第1四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2020年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2018年第3四半期
810円
91坪〜（300㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
朝日町は大仙市内43地区中5位（上位88%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の大曲須和町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）