飯田の土地相場
秋田県大仙市飯田 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大仙市飯田の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.3%。
推定相場
飯田の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
106,793円/坪
推定総額
748万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が36,894円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
695
取引実績
22件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+80.3%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2024年第3四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2024年第2四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2023年第1四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
580円
85坪〜（280㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
80円
42坪〜（140㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
540円
124坪〜（410㎡〜）
4.4/坪
2017年第4四半期
480円
106坪〜（350㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
飯田は大仙市内43地区中14位（上位67%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の大曲住吉町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）