福田町の土地相場
秋田県大仙市福田町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大仙市福田町の土地相場は坪単価2万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+241.1%。
推定相場
福田町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
159,549円/坪
推定総額
1,117万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,943円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
前年比 ▲241.1%
平均価格
809
取引実績
29件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+114.6%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
960円
57坪〜（190㎡〜）
16.7/坪
2024年第2四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2023年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2023年第2四半期
3,400円
230坪〜（760㎡〜）
14.8/坪
2020年第4四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
2,100円
454坪〜（1500㎡〜）
4.6/坪
2020年第2四半期
900円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2019年第4四半期
440円
73坪〜（240㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
福田町は大仙市内43地区中8位（上位81%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の大花町とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
福田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大仙市福田町１５９番２ | 3.3/㎡ | - | 店舗 | 大曲 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）