大曲金谷町の土地相場
秋田県大仙市大曲金谷町 | 27件の成約データ
秋田県大仙市大曲金谷町の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大曲金谷町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
157,651円/坪
推定総額
1,104万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が100,478円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
553
取引実績
27件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪6万円へ、16年間で44.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
830円
130坪〜（430㎡〜）
6.4/坪
2023年第1四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
530円
148坪〜（490㎡〜）
3.6/坪
2018年第3四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
650円
103坪〜（340㎡〜）
6.3/坪
2015年第2四半期
190円
35坪〜（115㎡〜）
5.5/坪
2015年第1四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲金谷町は大仙市内43地区中10位（上位77%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の大曲栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
大曲金谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大仙市大曲金谷町２４０番 | 2.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 大曲 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）