協和峰吉川の土地相場
秋田県大仙市協和峰吉川 | 37件の成約データ
秋田県大仙市協和峰吉川の土地相場は坪単価0万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-50.5%。
推定相場
協和峰吉川の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
12,652円/坪
推定総額
240万円
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,339円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて131%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
前年比 ▼50.5%
平均価格
296
取引実績
37件
平均面積
190坪
629㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、13年間で60.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
330円
194坪〜（640㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
290円
197坪〜（650㎡〜）
1.5/坪
2023年第3四半期
220円
197坪〜（650㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
320円
178坪〜（590㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
84円
67坪〜（220㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
120円
82坪〜（270㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
650円
393坪〜（1300㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
協和峰吉川は大仙市内43地区中43位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の南外とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）