角間川町の土地相場
秋田県大仙市角間川町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大仙市角間川町の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
角間川町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
27,168円/坪
推定総額
272万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,799円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
351
取引実績
22件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+120.7%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
70円
64坪〜（210㎡〜）
1.1/坪
2019年第1四半期
40円
42坪〜（140㎡〜）
0.9/坪
2018年第3四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
2017年第4四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
2017年第4四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2017年第3四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2016年第1四半期
270円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
角間川町は大仙市内43地区中38位（上位12%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大曲西根とは10%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）