大曲西根の土地相場
秋田県大仙市大曲西根 | 27件の成約データ
秋田県大仙市大曲西根の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大曲西根の土地
27件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
16,210円/坪
推定総額
267万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大186%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,478円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて175%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+242%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
464
取引実績
27件
平均面積
208坪
688㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪3万円へ、12年間で40.4%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
350円
254坪〜（840㎡〜）
1.4/坪
2020年第4四半期
420円
302坪〜（1000㎡〜）
1.4/坪
2020年第4四半期
530円
251坪〜（830㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
2019年第4四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
490円
157坪〜（520㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
480円
363坪〜（1200㎡〜）
1.3/坪
2017年第4四半期
820円
484坪〜（1600㎡〜）
1.7/坪
2017年第2四半期
630円
103坪〜（340㎡〜）
6.1/坪
2016年第2四半期
78円
51坪〜（170㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲西根は大仙市内43地区中37位（上位14%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の神宮寺とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）