払田の土地相場
秋田県大仙市払田 | 13件の成約データ
秋田県大仙市払田の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
払田の土地
13件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
6,578円/坪
推定総額
197万円
300坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,948円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
383
取引実績
13件
平均面積
254坪
841㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092011201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2018年は坪1万円へ、9年間で+6.1%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
270円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
2018年第4四半期
270円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
2016年第2四半期
440円
514坪〜（1700㎡〜）
0.9/坪
2016年第1四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2015年第1四半期
280円
115坪〜（380㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
470円
544坪〜（1800㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
510円
118坪〜（390㎡〜）
4.3/坪
2012年第4四半期
260円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
2012年第4四半期
270円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
払田は大仙市内43地区中41位（上位5%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の藤木とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）