字刈和野の土地相場
秋田県大仙市字刈和野 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大仙市字刈和野の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字刈和野の土地
23件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
22,019円/坪
推定総額
220万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,516円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
343
取引実績
23件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082012201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2019年は坪6万円へ、11年間で+200.0%上昇（年平均+18.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2015年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2014年第4四半期
310円
121坪〜（400㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2014年第3四半期
40円
24坪〜（80㎡〜）
1.7/坪
2014年第3四半期
160円
94坪〜（310㎡〜）
1.7/坪
2014年第2四半期
890円
160坪〜（530㎡〜）
5.6/坪
2014年第2四半期
35円
35坪〜（115㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
字刈和野は大仙市内43地区中33位（上位23%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の高梨とは15%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
字刈和野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大仙市字刈和野８７番 | 0.9/㎡ | -1.5% | 住宅 | 刈和野 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）