藤木の土地相場
秋田県大仙市藤木 | 11件の成約データ
秋田県大仙市藤木の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤木の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
24,493円/坪
推定総額
184万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて65%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
196
取引実績
11件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082012201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2021年は坪2万円へ、13年間で+18.9%上昇（年平均+1.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
60円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2017年第4四半期
420円
145坪〜（480㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2013年第4四半期
240円
139坪〜（460㎡〜）
1.7/坪
2013年第2四半期
330円
121坪〜（400㎡〜）
2.7/坪
2012年第3四半期
32円
32坪〜（105㎡〜）
1.0/坪
2009年第3四半期
60円
45坪〜（150㎡〜）
1.3/坪
2008年第1四半期
52円
39坪〜（130㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
藤木は大仙市内43地区中40位（上位7%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の協和境とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）