大曲の土地相場
秋田県大仙市大曲 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大仙市大曲の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大曲の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
48,923円/坪
推定総額
391万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,491円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
313
取引実績
19件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102012202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で64.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
242坪〜（800㎡〜）
1.7/坪
2022年第2四半期
230円
85坪〜（280㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
270円
56坪〜（185㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
270円
56坪〜（185㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
240円
53坪〜（175㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2020年第3四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2016年第2四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
2016年第2四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲は大仙市内43地区中30位（上位30%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の四ツ屋とは12%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
大曲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大仙市大曲中通町４７６番 | 3.3/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 大曲 450m |
| 大仙市大曲福住町１２２番３ | 3.1/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 大曲 450m |
| 大仙市大曲金谷町２４０番 | 2.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 大曲 1700m |
| 大仙市大曲あけぼの町８４番３７ | 2.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 大曲 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）