幸町の一戸建て相場
秋田県大仙市幸町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
幸町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,833万円
うち土地分
1,394万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▼54.4%
平均価格
2,337
取引実績
30件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
10万
9万
'08'09'13'16'17'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2024年第3四半期
500円
190㎡〜
2.6
2024年第2四半期
2,800円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
3,900円
230㎡〜
17.0
2023年第3四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2023年第1四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2021年第2四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2019年第4四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
2019年第3四半期
3,600円
250㎡〜
14.4
2019年第2四半期
800円
240㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の一戸建てマップ
大仙市内のエリアランキング
幸町は大仙市内17地区中1位（上位94%）。
単価11.1。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）