大曲川原町の一戸建て相場
秋田県大仙市大曲川原町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大曲川原町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,675万円
うち土地分
1,236万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.9
平均価格
2,497
取引実績
11件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
2万
'10'13'15'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
6
築16-20年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
440円
240㎡〜
1.8
2022年第3四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2021年第2四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2021年第1四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2020年第2四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
2020年第1四半期
3,700円
230㎡〜
16.1
2019年第3四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2019年第2四半期
3,100円
240㎡〜
12.9
2015年第4四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2013年第2四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の一戸建てマップ
大仙市内のエリアランキング
大曲川原町は大仙市内17地区中2位（上位88%）。
単価10.9。
1つ上の幸町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）