若竹町の一戸建て相場
秋田県大仙市若竹町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若竹町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,256万円
うち土地分
816万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,528
取引実績
10件
平均面積
404㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
3万
'10'12'15'16'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,300円
400㎡〜
3.3
2021年第1四半期
550円
260㎡〜
2.1
2020年第3四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
2018年第4四半期
1,200円
550㎡〜
2.2
2016年第4四半期
180円
90㎡〜
2.0
2015年第4四半期
5,200円
1200㎡〜
4.3
2015年第4四半期
450円
260㎡〜
1.7
2012年第4四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2012年第3四半期
2,100円
670㎡〜
3.1
2010年第3四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の一戸建てマップ
大仙市内のエリアランキング
若竹町は大仙市内17地区中13位（上位24%）。
単価4.0。
1つ上の大曲須和町とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）