清田町の土地相場
愛知県蒲郡市清田町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県蒲郡市清田町の土地相場は坪単価6万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.4%。
推定相場
清田町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
257,440円/坪
推定総額
1,802万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が77,654円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、台形（8万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
前年比 ▲37.4%
平均価格
1,484
取引実績
47件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪21万円へ、17年間で7.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2025年第2四半期
3,700円
194坪〜（640㎡〜）
19.1/坪
2025年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2025年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2024年第2四半期
3,000円
191坪〜（630㎡〜）
15.7/坪
2023年第3四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2023年第2四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
540円
112坪〜（370㎡〜）
4.8/坪
2022年第3四半期
590円
30坪〜（100㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蒲郡市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,717 | - |
| 2016 | 80,856 | - |
| 2018 | 80,531 | +258 |
| 2020 | 79,621 | -138 |
| 2022 | 78,666 | +7 |
| 2023 | 78,140 | -26 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蒲郡市の土地マップ
蒲郡市内のエリアランキング
清田町は蒲郡市内34地区中23位（上位32%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の三谷町東とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）