平田町の土地相場
愛知県蒲郡市平田町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県蒲郡市平田町の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平田町の土地
23件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
237,259円/坪
推定総額
1,305万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が77,472円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,351
取引実績
23件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2021年は坪27万円へ、13年間で7.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2020年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2020年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2020年第3四半期
430円
42坪〜（140㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2020年第1四半期
600円
35坪〜（115㎡〜）
17.2/坪
2019年第4四半期
950円
484坪〜（1600㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
2019年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2019年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蒲郡市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,717 | - |
| 2016 | 80,856 | - |
| 2018 | 80,531 | +258 |
| 2020 | 79,621 | -138 |
| 2022 | 78,666 | +7 |
| 2023 | 78,140 | -26 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蒲郡市の土地マップ
蒲郡市内のエリアランキング
平田町は蒲郡市内34地区中24位（上位29%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の清田町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）