清田町の一戸建て相場
愛知県蒲郡市清田町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県蒲郡市清田町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,793
100〜120㎡
8件
2,207
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,438
4〜6m
4件
2,807
8m以上
3件
1,640
平均㎡単価
11.1
平均価格
2,233
取引実績
20件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
12万
'11'12'14'15'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
14
築21-25年
6
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,090
2件
５ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
3,000円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
12.8
2025年第3四半期
1,100円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2025年第3四半期
3,300円
290㎡〜
11.4
2025年第2四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2025年第2四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2025年第1四半期
400円
110㎡〜
3.6
2023年第1四半期
980円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2021年第4四半期
1,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2019年第4四半期
7,900円
280㎡〜
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蒲郡市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,717 | - |
| 2016 | 80,856 | - |
| 2018 | 80,531 | +258 |
| 2020 | 79,621 | -138 |
| 2022 | 78,666 | +7 |
| 2023 | 78,140 | -26 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蒲郡市の一戸建てマップ
蒲郡市内のエリアランキング
清田町は蒲郡市内29地区中19位（上位34%）。
単価11.1。
1つ上の中央本町とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）
清田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。