谷田町本林の土地相場
愛知県知立市谷田町本林 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知立市谷田町本林の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-56.5%。
推定相場
谷田町本林の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
524,609円/坪
推定総額
3,672万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,661円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.5/坪
12.8/㎡
前年比 ▼56.5%
平均価格
3,530
取引実績
10件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万48万38万28万18万
20122014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪34万円から2025年は坪23万円へ、13年間で33.0%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2023年第4四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2022年第4四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2019年第4四半期
7,700円
209坪〜（690㎡〜）
36.9/坪
2017年第2四半期
3,700円
70坪〜（230㎡〜）
53.2/坪
2015年第4四半期
3,100円
82坪〜（270㎡〜）
38.0/坪
2014年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2013年第4四半期
6,200円
154坪〜（510㎡〜）
40.2/坪
2013年第3四半期
3,100円
64坪〜（210㎡〜）
48.8/坪
2012年第3四半期
3,600円
106坪〜（350㎡〜）
34.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
谷田町本林は知立市内28地区中11位（上位61%）。
坪単価42.5/坪。
1つ上の昭和とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）