西中町の土地相場
愛知県知立市西中町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知立市西中町の土地相場は坪単価7万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-66.3%。
推定相場
西中町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
179,343円/坪
推定総額
1,435万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大170%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が351,920円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-56%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
前年比 ▼66.3%
平均価格
1,731
取引実績
23件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
20082012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪10万円へ、17年間で69.3%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2024年第3四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2024年第2四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2021年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2020年第1四半期
3,300円
163坪〜（540㎡〜）
20.2/坪
2020年第1四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2018年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2017年第1四半期
370円
124坪〜（410㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
91円
12坪〜（40㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
西中町は知立市内28地区中28位（上位0%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の来迎寺町とは20%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）