逢妻町の土地相場
愛知県知立市逢妻町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知立市逢妻町の土地相場は坪単価10万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.1%。
推定相場
逢妻町の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
454,048円/坪
推定総額
2,043万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が59,357円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、袋地等（27万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
1,687
取引実績
32件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万44万30万16万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪38万円へ、16年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2023年第4四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2023年第4四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2023年第2四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2022年第3四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2022年第3四半期
2,900円
157坪〜（520㎡〜）
18.4/坪
2022年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2022年第1四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2022年第1四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2021年第4四半期
690円
35坪〜（115㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
逢妻町は知立市内28地区中23位（上位18%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の新林町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
逢妻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市逢妻町桜７番２６ | 10.7/㎡ | +2.9% | 住宅 | 知立 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）