牛田町の土地相場
愛知県知立市牛田町 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市牛田町の土地相場は坪単価8万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+55.6%。
推定相場
牛田町の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
399,934円/坪
推定総額
2,200万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が215,197円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、袋地等（31万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.5/坪
8.3/㎡
前年比 ▲55.6%
平均価格
2,258
取引実績
88件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪15万円へ、17年間で14.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,800円
209坪〜（690㎡〜）
23.0/坪
2025年第2四半期
660円
51坪〜（170㎡〜）
12.8/坪
2025年第1四半期
2,100円
209坪〜（690㎡〜）
10.1/坪
2024年第4四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2024年第4四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2024年第4四半期
660円
33坪〜（110㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2023年第4四半期
3,500円
172坪〜（570㎡〜）
20.3/坪
2023年第4四半期
2,300円
290坪〜（960㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
牛田町は知立市内28地区中26位（上位7%）。
坪単価27.5/坪。
1つ上の八橋町とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）