上重原町の土地相場
愛知県知立市上重原町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知立市上重原町の土地相場は坪単価10万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上重原町の土地
50件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
497,375円/坪
推定総額
2,984万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,727円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（40万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.4/坪
10.4/㎡
平均価格
3,374
取引実績
50件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪38万円へ、16年間で+15.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,200円
118坪〜（390㎡〜）
35.6/坪
2024年第2四半期
3,200円
67坪〜（220㎡〜）
48.1/坪
2024年第1四半期
6,500円
197坪〜（650㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2024年第1四半期
410円
12坪〜（40㎡〜）
33.9/坪
2023年第2四半期
4,400円
94坪〜（310㎡〜）
46.9/坪
2022年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2021年第4四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2021年第2四半期
15,000円
363坪〜（1200㎡〜）
41.3/坪
2021年第2四半期
4,100円
185坪〜（610㎡〜）
22.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
上重原町は知立市内28地区中21位（上位25%）。
坪単価34.4/坪。
1つ上の山屋敷町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
上重原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市上重原町本郷１１２番４ | 10.9/㎡ | +3.8% | 住宅 | 重原 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）