西町の土地相場
愛知県知立市西町 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知立市西町の土地相場は坪単価11万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+287.0%。
推定相場
西町の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
533,904円/坪
推定総額
2,670万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が327,897円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価75万円で最も高く、長方形（42万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.7/坪
10.8/㎡
前年比 ▲287.0%
平均価格
2,202
取引実績
58件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+43.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900円
67坪〜（220㎡〜）
73.6/坪
2025年第1四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2024年第2四半期
3,900円
154坪〜（510㎡〜）
25.3/坪
2024年第1四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2024年第1四半期
830円
166坪〜（550㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
3,400円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2/坪
2023年第4四半期
3,400円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2023年第2四半期
850円
24坪〜（80㎡〜）
35.1/坪
2023年第2四半期
4,400円
97坪〜（320㎡〜）
45.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
西町は知立市内28地区中19位（上位32%）。
坪単価35.7/坪。
1つ上の山町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）