山町の土地相場
愛知県知立市山町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が122,339円高くなります。
4m未満
4件
46万/坪
4〜6m
13件
52万/坪
6〜8m
15件
58万/坪
8m以上
15件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価54万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ台形
8件
54万/坪
長方形
9件
51万/坪
ほぼ長方形
11件
51万/坪
不整形
16件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南東
4件
69万/坪
南
5件
57万/坪
北西
5件
55万/坪
北東
12件
54万/坪
北
6件
53万/坪
南西
4件
47万/坪
東
9件
40万/坪
接面道路無
4件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
14件
倉庫
1件
平均坪単価
38.1/坪
11.5/㎡
前年比 ▲59.7%
平均価格
2,620
取引実績
51件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+39.2%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2025年第1四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2024年第3四半期
240円
9坪〜（30㎡〜）
26.4/坪
2024年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2024年第2四半期
6,000円
239坪〜（790㎡〜）
25.1/坪
2024年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2023年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2023年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2023年第2四半期
560円
23坪〜（75㎡〜）
24.7/坪
2023年第1四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
山町は知立市内28地区中18位（上位36%）。
坪単価38.1/坪。
1つ上の弘法町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市山町御手洗２番５４ | 11.8/㎡ | +3.5% | 住宅 | 知立 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）