山町の土地相場
愛知県知立市山町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知立市山町の土地相場は坪単価11万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.3%。
推定相場
山町の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
506,739円/坪
推定総額
2,280万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,825円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価54万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
平均坪単価
37.8/坪
11.4/㎡
前年比 ▲27.3%
平均価格
2,620
取引実績
50件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+26.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2024年第3四半期
240円
9坪〜（30㎡〜）
26.4/坪
2024年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2024年第2四半期
6,000円
239坪〜（790㎡〜）
25.1/坪
2024年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2023年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2023年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2023年第2四半期
560円
23坪〜（75㎡〜）
24.7/坪
2023年第1四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2023年第1四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
山町は知立市内28地区中18位（上位36%）。
坪単価37.8/坪。
1つ上の弘法町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
最寄り駅の相場
山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市山町御手洗２番５４ | 11.8/㎡ | +3.5% | 住宅 | 知立 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）