八ツ田町の土地相場
愛知県知立市八ツ田町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市八ツ田町の土地相場は坪単価12万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.1%。
推定相場
八ツ田町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
653,131円/坪
推定総額
3,919万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が338,450円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.4/坪
12.2/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
3,223
取引実績
31件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万46万31万16万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪52万円へ、17年間で+20.5%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2024年第3四半期
5,400円
127坪〜（420㎡〜）
42.5/坪
2024年第1四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2024年第1四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2023年第3四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2022年第3四半期
4,200円
118坪〜（390㎡〜）
35.6/坪
2021年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2021年第2四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2020年第3四半期
7,100円
333坪〜（1100㎡〜）
21.3/坪
2020年第2四半期
3,700円
333坪〜（1100㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
八ツ田町は知立市内28地区中13位（上位54%）。
坪単価40.4/坪。
1つ上の長篠町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
八ツ田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市八ツ田町１丁目３番４ | 14.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 牛田 910m |
| 知立市八ツ田町１丁目２番１９ | 14.0/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,その他 | 牛田 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）