山屋敷町の土地相場
愛知県知立市山屋敷町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市山屋敷町の土地相場は坪単価10万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山屋敷町の土地
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
471,113円/坪
推定総額
2,591万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が188,424円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価56万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.7/坪
10.5/㎡
平均価格
2,779
取引実績
60件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪55万円へ、17年間で+381.5%上昇（年平均+22.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2024年第4四半期
3,600円
91坪〜（300㎡〜）
39.7/坪
2022年第4四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2022年第4四半期
2,900円
56坪〜（185㎡〜）
51.8/坪
2021年第4四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2021年第3四半期
2,700円
85坪〜（280㎡〜）
31.9/坪
2021年第3四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2021年第2四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2021年第1四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2020年第4四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
山屋敷町は知立市内28地区中20位（上位29%）。
坪単価34.7/坪。
1つ上の西町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
最寄り駅の相場
山屋敷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市山屋敷町霞山５番１９ | 10.6/㎡ | +6.0% | 住宅 | 牛田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）