山町の一戸建て相場
愛知県知立市山町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
山町の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,699万円
うち土地分
5,237万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲36.2%
平均価格
3,644
取引実績
50件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
23万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850
4件
５ＤＫ
825
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
135㎡〜
32.6
2025年第2四半期
4,800円
125㎡〜
38.4
2024年第4四半期
3,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2024年第3四半期
7,000円
520㎡〜
13.5
2024年第3四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2024年第1四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
2024年第1四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2022年第4四半期
900円
100㎡〜
・５ＤＫ
9.0
2022年第3四半期
4,400円
150㎡〜
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
山町は知立市内28地区中10位（上位64%）。
単価25.9。
1つ上の東栄とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
最寄り駅の相場
山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市山町御手洗２番５４ | 11.8/㎡ | +3.5% | 住宅 | 知立 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）