桜木町の一戸建て相場
愛知県知立市桜木町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
4,091
150㎡以上
3件
9,100
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
5,665
8m以上
4件
6,265
平均㎡単価
31.0
前年比 ▼59.5%
平均価格
4,759
取引実績
17件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
31万
29万
'09'10'14'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
29
築11-15年
15
築26-30年
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
12,000円
170㎡〜
70.6
2022年第4四半期
3,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2021年第1四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2020年第1四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2020年第1四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2020年第1四半期
4,300円
140㎡〜
30.7
2019年第3四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2019年第3四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2018年第2四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
桜木町は知立市内28地区中1位（上位96%）。
単価31.0。
高価格帯（1〜10位）