南陽の一戸建て相場
愛知県知立市南陽 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
南陽の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,856万円
うち土地分
5,394万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.0
平均価格
3,900
取引実績
16件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
20万
58万
'08'11'12'13'15'17'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築16-20年
18
築26-30年
17
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,800円
135㎡〜
57.8
2020年第4四半期
3,900円
270㎡〜
14.4
2020年第3四半期
3,900円
220㎡〜
17.7
2019年第3四半期
4,400円
165㎡〜
26.7
2019年第3四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2017年第3四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2015年第3四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2015年第3四半期
3,900円
100㎡〜
39.0
2013年第4四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2012年第2四半期
5,500円
340㎡〜
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
南陽は知立市内28地区中5位（上位82%）。
単価27.0。
1つ上の長田とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）