南陽のマンション相場
愛知県知立市南陽 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.7万円に対し、築30年は32.0万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
27.7万/㎡
築15年
3件
33.2万/㎡
築20年
4件
17.5万/㎡
築25年
6件
26.9万/㎡
築30年
9件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は2,163円。
３ＬＤＫ
16件
2,049円
４ＬＤＫ
8件
2,163円
平均㎡単価
22.4
前年比 ▼15.4%
平均価格
1,667
取引実績
26件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で13.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,581
16件
４ＬＤＫ
1,718
8件
２ＬＤＫ
2,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2023年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南陽のマンション一覧（7棟）
ダイアパレス知立
築36年
| 地下1階付10階建
| 114戸
2,298万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買30件
南陽ハイツ
築52年
| 5階建
350万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買4件
エスポワール牛田
築47年
| 4階建
| 16戸
550万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス知立２
築32年
| 9階建
| 46戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エルグランデ知立南陽
築3年
| 7階建
| 53戸
売買0件
グリーンライフ南陽台
築48年
| 5階建
| 10戸
売買0件
ダイアパレス知立牛田駅前
売買0件
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市のマンションマップ
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南陽は知立市内19地区中8位（上位58%）。
単価22.4。
1つ上の南新地とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）