ダイアパレス知立
愛知県知立市南陽1丁目233 | 築36年 | 114戸
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（20.9万円）を51.3%上回って、知立市全体の平均（25.6万円）を23.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で59.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201320172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2022年には95,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均2,167万円です。3LDKが最も高く平均2,167万円、4LDKは平均2,082万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,167万 |
1,317万 |
3,240万 |
| 4LDK |
6件 |
2,082万 |
1,727万 |
2,955万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市南陽1丁目233 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 114戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.63m² ～ 101.74m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.2万 |
17.9万 |
21.1万 |
33.0万 |
- |
28.8万 |
25.6万 |
19.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
21.8万 |
- |
20.5万 |
22.9万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.66万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.64万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.75万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.53万/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.86万/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,488万 |
27.48万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
18.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.15万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
18.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.08万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.04万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜2階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.39万/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.23万/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.85万/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.85万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額93,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2017年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
125㎡〜 |
115,000円 |
906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。