南陽の土地相場
愛知県知立市南陽 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知立市南陽の土地相場は坪単価15万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南陽の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
724,277円/坪
推定総額
4,708万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,809円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.3/坪
15.2/㎡
平均価格
4,245
取引実績
20件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万65万53万41万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪50万円から2025年は坪44万円へ、12年間で12.0%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2022年第4四半期
5,800円
127坪〜（420㎡〜）
45.7/坪
2022年第2四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2021年第4四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2021年第4四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2021年第3四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2021年第1四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2019年第3四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2017年第2四半期
6,000円
124坪〜（410㎡〜）
48.4/坪
2016年第2四半期
3,800円
73坪〜（240㎡〜）
52.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
南陽は知立市内28地区中6位（上位79%）。
坪単価50.3/坪。
1つ上の東上重原とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）