東上重原の土地相場
愛知県知立市東上重原 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市東上重原の土地相場は坪単価15万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.2%。
推定相場
東上重原の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
699,766円/坪
推定総額
4,199万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が90,288円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ長方形（54万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.6/坪
15.3/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
3,927
取引実績
26件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万70万48万26万
2008201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪68万円へ、17年間で+75.3%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
51坪〜（170㎡〜）
68.1/坪
2024年第4四半期
3,600円
59坪〜（195㎡〜）
61.0/坪
2024年第3四半期
5,000円
109坪〜（360㎡〜）
45.9/坪
2024年第3四半期
4,200円
51坪〜（170㎡〜）
81.7/坪
2022年第2四半期
4,100円
88坪〜（290㎡〜）
46.7/坪
2021年第2四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2021年第1四半期
5,300円
82坪〜（270㎡〜）
64.9/坪
2020年第3四半期
3,700円
54坪〜（180㎡〜）
68.0/坪
2020年第2四半期
5,000円
139坪〜（460㎡〜）
35.9/坪
2020年第1四半期
9,700円
215坪〜（710㎡〜）
45.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
東上重原は知立市内28地区中5位（上位82%）。
坪単価50.6/坪。
1つ上の宝とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）