上重原の土地相場
愛知県知立市上重原 | 26件の成約データ
愛知県知立市上重原の土地相場は坪単価14万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.5%。
推定相場
上重原の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
589,181円/坪
推定総額
3,830万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が109,093円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
46.6/坪
14.1/㎡
前年比 ▲22.5%
平均価格
3,311
取引実績
26件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万57万46万35万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪63万円へ、17年間で+58.8%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
56坪〜（185㎡〜）
62.5/坪
2024年第4四半期
4,200円
85坪〜（280㎡〜）
49.6/坪
2024年第3四半期
4,400円
103坪〜（340㎡〜）
42.8/坪
2024年第2四半期
5,600円
115坪〜（380㎡〜）
48.7/坪
2023年第3四半期
4,400円
97坪〜（320㎡〜）
45.5/坪
2023年第2四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2022年第2四半期
4,200円
91坪〜（300㎡〜）
46.3/坪
2022年第2四半期
4,600円
100坪〜（330㎡〜）
46.1/坪
2022年第1四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2022年第1四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
上重原は知立市内28地区中8位（上位71%）。
坪単価46.6/坪。
1つ上の桜木町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
上重原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市上重原５丁目１４３番 | 15.5/㎡ | +6.2% | 住宅 | 重原 810m |
| 知立市上重原町本郷１１２番４ | 10.9/㎡ | +3.8% | 住宅 | 重原 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）