宝の土地相場
愛知県知立市宝 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知立市宝の土地相場は坪単価17万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+57.8%。
推定相場
宝の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
784,196円/坪
推定総額
6,274万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,105円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ長方形（72万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.6/坪
16.5/㎡
前年比 ▲57.8%
平均価格
5,665
取引実績
17件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万69万57万45万33万
2009201120142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪52万円から2025年は坪76万円へ、16年間で+46.0%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
21坪〜（70㎡〜）
75.6/坪
2024年第2四半期
4,200円
88坪〜（290㎡〜）
47.9/坪
2023年第1四半期
6,200円
88坪〜（290㎡〜）
70.7/坪
2023年第1四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2022年第3四半期
8,000円
145坪〜（480㎡〜）
55.1/坪
2022年第1四半期
9,500円
172坪〜（570㎡〜）
55.1/坪
2021年第2四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2019年第1四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2015年第2四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
2015年第2四半期
4,100円
79坪〜（260㎡〜）
52.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
宝は知立市内28地区中4位（上位86%）。
坪単価54.6/坪。
1つ上の池端とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）