新池の土地相場
愛知県知立市新池 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知立市新池の土地相場は坪単価14万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新池の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
680,329円/坪
推定総額
3,402万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、長方形（63万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.5/坪
14.1/㎡
平均価格
3,958
取引実績
19件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万54万44万34万
20082011201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2022年は坪55万円へ、14年間で+8.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2022年第1四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
2021年第3四半期
14,000円
236坪〜（780㎡〜）
59.3/坪
2020年第4四半期
4,500円
85坪〜（280㎡〜）
53.1/坪
2020年第4四半期
4,100円
79坪〜（260㎡〜）
52.1/坪
2020年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2019年第4四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2019年第2四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2018年第1四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2016年第3四半期
5,200円
106坪〜（350㎡〜）
49.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
新池は知立市内28地区中9位（上位68%）。
坪単価46.5/坪。
1つ上の上重原とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
新池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市新池２丁目４９番５ | 15.4/㎡ | +4.1% | 住宅 | 牛田 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）