池端の土地相場
愛知県知立市池端 | 10件の成約データ
愛知県知立市池端の土地相場は坪単価17万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
池端の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
615,987円/坪
推定総額
4,928万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,460円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.7/坪
16.8/㎡
平均価格
6,170
取引実績
10件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万66万58万50万
2011201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪53万円から2021年は坪70万円へ、10年間で+33.7%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
3,300円
47坪〜（155㎡〜）
70.4/坪
2020年第2四半期
22,000円
363坪〜（1200㎡〜）
60.6/坪
2018年第2四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2018年第1四半期
4,000円
79坪〜（260㎡〜）
50.9/坪
2017年第4四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2017年第3四半期
5,200円
91坪〜（300㎡〜）
57.3/坪
2017年第3四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2016年第4四半期
5,800円
121坪〜（400㎡〜）
47.9/坪
2014年第1四半期
8,900円
163坪〜（540㎡〜）
54.5/坪
2011年第4四半期
4,300円
82坪〜（270㎡〜）
52.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
池端は知立市内28地区中3位（上位89%）。
坪単価55.7/坪。
1つ上の長田とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
池端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市池端３丁目５９番 | 16.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 知立 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）