宝の一戸建て相場
愛知県知立市宝 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
宝の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,303万円
うち土地分
7,842万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均11,033。木造（4,809）との差は129%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.8
平均価格
5,611
取引実績
27件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
28万
19万
'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
50
築21-25年
19
築26-30年
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2025年第2四半期
2,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2022年第3四半期
5,800円
185㎡〜
31.4
2022年第1四半期
14,000円
820㎡〜
17.1
2021年第2四半期
5,000円
155㎡〜
32.3
2020年第4四半期
4,400円
115㎡〜
38.3
2019年第3四半期
4,900円
310㎡〜
15.8
2018年第1四半期
4,500円
130㎡〜
34.6
2018年第1四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2017年第3四半期
4,700円
145㎡〜
32.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
宝は知立市内28地区中2位（上位93%）。
単価30.8。
1つ上の桜木町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）