西中町の一戸建て相場
愛知県知立市西中町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
西中町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,638万円
うち土地分
4,176万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.3
平均価格
2,738
取引実績
16件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
6万
14万
'08'13'15'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築21-25年
16
築26-30年
6
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2023年第4四半期
3,100円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.0
2023年第3四半期
2,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6
2022年第4四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
2022年第3四半期
2,900円
170㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2021年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2020年第4四半期
4,400円
980㎡〜
4.5
2020年第1四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2018年第4四半期
3,000円
760㎡〜
3.9
2017年第4四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
西中町は知立市内28地区中28位（上位0%）。
単価15.3。
1つ上の逢妻町とは32%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）