広見の一戸建て相場
愛知県知立市広見 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
広見の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,502万円
うち土地分
4,040万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,348。木造（3,815）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.9
前年比 ▲200.6%
平均価格
3,721
取引実績
14件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
15万
26万
'08'09'10'14'15'16'17'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築16-20年
13
築26-30年
13
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,900円
100㎡〜
39.0
2024年第3四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2021年第4四半期
4,200円
310㎡〜
13.5
2018年第3四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2017年第4四半期
3,700円
220㎡〜
16.8
2016年第4四半期
3,900円
95㎡〜
41.1
2016年第4四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2016年第1四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2015年第3四半期
3,900円
135㎡〜
28.9
2015年第1四半期
3,800円
280㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
広見は知立市内28地区中23位（上位18%）。
単価22.9。
1つ上の谷田町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）