逢妻町の一戸建て相場
愛知県知立市逢妻町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,097。軽量鉄骨造（1,634）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
24件
3,097
軽量鉄骨造
3件
1,634
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,086
100〜120㎡
18件
3,154
120〜150㎡
4件
2,807
150㎡以上
6件
3,441
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
2,964
6〜8m
10件
2,843
平均㎡単価
20.2
前年比 ▲45.5%
平均価格
2,693
取引実績
36件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
10万
30万
'09'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
9
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
4件
３ＬＤＫ
3,300
3件
４ＬＤＫ
2,650
2件
５ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2025年第3四半期
3,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.1
2025年第3四半期
3,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2025年第2四半期
3,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
3,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.2
2024年第3四半期
3,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8
2024年第2四半期
3,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.4
2024年第1四半期
2,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2024年第1四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
2023年第4四半期
1,400円
110㎡〜
・５ＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
逢妻町は知立市内28地区中27位（上位4%）。
単価20.2。
1つ上の西町とは1%の差。
逢妻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市逢妻町桜７番２６ | 10.7/㎡ | +2.9% | 住宅 | 知立 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）