牛田町の一戸建て相場
愛知県知立市牛田町 | 81件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
牛田町の一戸建て
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,156万円
うち土地分
4,695万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,539。木造（3,932）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.4
前年比 ▲42.5%
平均価格
4,254
取引実績
81件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
22万
31万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
16
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,720
5件
５ＬＤＫ
3,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
３ＬＤＫ
4,300
1件
２ＬＤＫ
3,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
170㎡〜
22.4
2025年第2四半期
4,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
34.6
2025年第2四半期
3,700円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
29.6
2025年第2四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2025年第1四半期
4,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
4,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6
2025年第1四半期
4,100円
135㎡〜
30.4
2024年第4四半期
3,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
4,300円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第3四半期
1,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
牛田町は知立市内28地区中21位（上位25%）。
単価23.4。
1つ上の山屋敷町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）