鳥居の一戸建て相場
愛知県知立市鳥居 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
鳥居の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
8,761万円
うち土地分
8,300万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.1
平均価格
6,038
取引実績
13件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
11万
25万
'13'14'15'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
30
築11-15年
11
築16-20年
18
築26-30年
12
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500円
155㎡〜
35.5
2025年第1四半期
2,700円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
15.4
2024年第4四半期
4,400円
115㎡〜
38.3
2022年第2四半期
4,000円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.6
2022年第2四半期
7,000円
590㎡〜
11.9
2018年第3四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2016年第1四半期
5,300円
130㎡〜
40.8
2016年第1四半期
4,500円
120㎡〜
37.5
2015年第2四半期
4,800円
155㎡〜
31.0
2015年第2四半期
4,800円
140㎡〜
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
鳥居は知立市内28地区中7位（上位75%）。
単価26.1。
1つ上の八ツ田町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
鳥居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市鳥居２丁目８番１５外 | 16.2/㎡ | +7.3% | 住宅 | 知立 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）