鳥居のマンション相場
愛知県知立市鳥居 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
鳥居の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,040万円
㎡単価
12.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.6万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,218円。
平均㎡単価
16.7
平均価格
1,394
取引実績
17件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820102012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.6万円から2025年は㎡13.8万円へ、17年間で+30.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,480
9件
３ＬＤＫ
1,296
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2022年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2021年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2019年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2018年第4四半期
770円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2018年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2012年第4四半期
3,000円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳥居のマンション一覧（5棟）
エスポワール上重原
築37年
| 8階建
| 29戸
1,160万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買20件
エスポワール上重原Ａ棟
築37年
| 8階建
| 20戸
1,160万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルシティ重原
築44年
| 4階建
| 16戸
950万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ソシアルセイワ上重原
築23年
| 7階建
| 38戸
2,750万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買7件
エスポワール上重原Ｂ棟
築37年
| 地下1階付3階建
| 9戸
1,599万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市のマンションマップ
知立市内のエリアランキング
鳥居は知立市内19地区中18位（上位5%）。
単価16.7。
1つ上の上重原町とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
鳥居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市鳥居２丁目８番１５外 | 16.2/㎡ | +7.3% | 住宅 | 知立 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）