谷田町本林のマンション相場
愛知県知立市谷田町本林 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
谷田町本林の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,378万円
㎡単価
19.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.8万円に対し、築35年は21.0万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,398円。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲29.6%
平均価格
1,324
取引実績
42件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2024年は㎡23.0万円へ、16年間で+34.6%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,292
24件
４ＬＤＫ
1,413
9件
２ＬＤＫ
1,455
6件
３ＤＫ
1,200
1件
４ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＤＫ
17.1
2023年第2四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2023年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2021年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
谷田町本林のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション知立南壱番館
築38年
| 12階建
| 111戸
2,680万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション知立南弐番館
築38年
| 8階建
| 17戸
1,490万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ソシエール谷田
築38年
| 3階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション知立南五番館
築32年
| 5階建
| 27戸
1,390万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グローリアス東刈谷北
築32年
| 4階建
| 18戸
1,690万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買7件
エスポワール谷田
築39年
| 4階建
| 14戸
1,580万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エルグランデ知立
築36年
| 7階建
| 22戸
1,850万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション知立南壱番館Ｓ棟
築38年
| 3階建
| 9戸
1,880万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市のマンションマップ
知立市内のエリアランキング
谷田町本林は知立市内19地区中16位（上位16%）。
単価18.7。
1つ上の中町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）