南新地のマンション相場
愛知県知立市南新地 | 24件の成約データ
推定相場
南新地の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,378万円
㎡単価
19.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.9万円に対し、築45年は13.7万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,670円。
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲25.2%
平均価格
1,660
取引実績
24件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡27.7万円へ、17年間で+10.7%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
33
築16-20年
18
築21-25年
25
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,647
14件
４ＬＤＫ
1,800
6件
２ＬＤＫ
1,093
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
980円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2024年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2023年第3四半期
430円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2023年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2023年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2022年第2四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
980円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南新地のマンション一覧（6棟）
レゾンシティ知立マークタワー
築11年
| 15階建
| 45戸
2,580万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買23件
グローリアス知立
築37年
| 4階建
| 16戸
1,580万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買18件
宝マンション知立
築35年
| 6階建
| 26戸
1,599万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルマンション知立
築48年
| 5階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買10件
パビリオンながしのＡ棟
築49年
| 5階建
| 59戸
650万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買7件
エルグランデ知立駅南
築28年
| 6階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市のマンションマップ
知立市内のエリアランキング
南新地は知立市内19地区中7位（上位63%）。
単価22.5。
1つ上の新池とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）