上重原町のマンション相場
愛知県知立市上重原町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価28.2万円に対し、築30年は27.4万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
28.2万/㎡
築20年
3件
24.3万/㎡
築25年
5件
23.4万/㎡
築30年
2件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は2,078円。
４ＬＤＫ
6件
1,641円
３ＬＤＫ
10件
2,078円
平均㎡単価
19.1
平均価格
1,475
取引実績
16件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡19.5万円へ、17年間で19.5%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,610
10件
４ＬＤＫ
1,250
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2023年第4四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2021年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2020年第2四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2019年第4四半期
1,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2019年第4四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2019年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上重原町のマンション一覧（2棟）
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市のマンションマップ
知立市内のエリアランキング
上重原町は知立市内19地区中15位（上位21%）。
単価19.1。
1つ上の山町とは0%の差。
上重原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市上重原町本郷１１２番４ | 10.9/㎡ | +3.8% | 住宅 | 重原 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）