谷田町本林の一戸建て相場
愛知県知立市谷田町本林 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
谷田町本林の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,031万円
うち土地分
7,569万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,210。木造（3,846）との差は373%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.6
前年比 ▼10.5%
平均価格
5,336
取引実績
25件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
16万
20万
'08'10'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築16-20年
16
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
５ＤＫ
2,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2025年第1四半期
2,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
6,800円
620㎡〜
11.0
2024年第4四半期
18,000円
1200㎡〜
15.0
2024年第2四半期
2,700円
170㎡〜
・５ＤＫ
15.9
2024年第2四半期
13,000円
620㎡〜
21.0
2023年第3四半期
6,700円
135㎡〜
49.6
2022年第4四半期
1,600円
150㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2021年第2四半期
6,000円
710㎡〜
8.5
2020年第3四半期
3,400円
80㎡〜
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
谷田町本林は知立市内28地区中12位（上位57%）。
単価25.6。
1つ上の弘栄とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）