新林町の一戸建て相場
愛知県知立市新林町 | 109件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,963。軽量鉄骨造（3,777）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
90件
3,963
軽量鉄骨造
8件
3,777
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,717
100〜120㎡
59件
4,135
120〜150㎡
30件
3,964
150㎡以上
4件
3,870
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
3,753
6〜8m
57件
4,287
8m以上
9件
3,673
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲1.5%
平均価格
3,713
取引実績
109件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
23万
22万
'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,043
7件
３ＬＤＫ
3,867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
５ＬＤＫ
4,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＬＤＫ
2,900
1件
４ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
24.2
2025年第4四半期
2,400円
195㎡〜
・４ＤＫ
12.3
2025年第2四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2024年第4四半期
1,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2024年第4四半期
3,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2024年第4四半期
3,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第4四半期
3,300円
155㎡〜
21.3
2024年第4四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2024年第4四半期
3,900円
220㎡〜
17.7
2024年第4四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
新林町は知立市内28地区中17位（上位39%）。
単価24.0。
1つ上の上重原町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
新林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市新林町平草２０番１４外 | 12.4/㎡ | +3.3% | 住宅 | 牛田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）