来迎寺町の土地相場
愛知県知立市来迎寺町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市来迎寺町の土地相場は坪単価8万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+179.9%。
推定相場
来迎寺町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
208,192円/坪
推定総額
1,457万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が225,562円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
前年比 ▲179.9%
平均価格
3,037
取引実績
22件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万47万32万17万2万
20082012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪54万円へ、17年間で+73.4%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2024年第4四半期
18,000円
484坪〜（1600㎡〜）
37.2/坪
2024年第3四半期
4,200円
181坪〜（600㎡〜）
23.1/坪
2024年第1四半期
200円
12坪〜（40㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
1,700円
181坪〜（600㎡〜）
9.4/坪
2023年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2022年第4四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2019年第4四半期
2,600円
70坪〜（230㎡〜）
37.4/坪
2019年第1四半期
2,200円
166坪〜（550㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
6,500円
423坪〜（1400㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
来迎寺町は知立市内28地区中27位（上位4%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の牛田町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）